信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目，但中間很多眉角如果沒有人提醒，可能利率比較高，不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢，這時候懂得操作貸款，不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用，今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站，不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題，他們都很熱心為你解決，不妨參考看看

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▲78歲老婦人日前寄信給刑事局副局長黃明昭，才知道自己1年前被監管的1630萬元是遭到詐騙集團騙走的。（圖／記者柳名耕攝）

記者柳名耕／台北報導

刑事局副局長黃明昭23日接到由黃姓老婦所寫的信件，其中信花蓮縣花蓮市民間代書貸款上內容大致上寫著希望能把款項去年匯出的款項拿回，原因是在去年黃姓老婦接到自稱是刑大隊長黃明昭的詐騙電話，而她把存款1630多萬依指示分次轉匯到指定戶頭，時隔1年後黃婦想找黃明昭拿回，才知道遭詐。

住在台北市的黃姓老婦人（78歲）在2016年時接到自稱是檢察官陳瑞仁的電話，接著又由自稱是北市刑大隊長黃明昭撥電話給老婦，告訴她涉及1起「恐嚇勒索」的案件，要監管帳戶。

詐騙集團因為已經掌握老婦的身份資料、住址等，遂在電話裡以恐嚇的方式要求黃婦配合，黃婦遂在4月11至各銀行貸款利率比較土地如何貸款-高雄市田寮區汽車貸款 5月9日間土地銀行勞工低利貸款將存款1630萬3800元分5次會到詐騙集團指定的帳戶。

▼刑事局2016年時就已經逮捕1個以「黃明昭」名目進行詐騙的詐騙集澎湖縣白沙鄉哪裡可以借錢團。（圖／記者柳名耕翻攝（下同））

在匯款期間，自稱是黃明昭的詐騙集團還不斷打電話關心黃婦的身體狀況，並報告偵辦進度，讓黃婦不疑有他地繼續匯款；時隔1年，黃婦以為帳戶已經過了監管期限，遂找到黃明昭目前所任職的單位，並寫信給他。

黃明昭接獲信件後也立即回電給黃婦，得知是詐騙集團的手法後幾近崩潰，而刑事局打詐中心也立即著手針對該案件進行偵辦；其實早在2016年8月時，刑事局就已經破獲1個利用黃明昭名目進行詐騙的詐騙集團，當時，嫌犯在廟裡求到1張「出入不可」的籤，結果就遭警方逮捕。

曾擔任過台北市刑大隊長的黃明昭離開北市刑大後，陞任刑事局主秘、雲林縣警局長時還是屢屢被詐騙集團以刑大隊長的身份詐騙；刑事局呼籲民眾若接獲相關電話時，務必撥打165反詐騙專線諮詢。

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辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同，偶有推出門檻較低之優惠專案，歡迎來電OK忠訓國際，給您最量身規劃的建議。

貸款額度及利率為何每個人皆不同呢？
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家OK忠訓國際，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。


OK忠訓國際的服務項目有哪些?
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事，除了籌措自備款外，大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款，以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款，大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點，因此會想多方探聽、比較，為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力，但看來看去，會不會漏了看清「自己」呢？

想要爭取房貸優惠，需注意幾項重點：
第一，當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案，由於項目眾多，提前觀望是必須的，抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊，以確保自己對貸款方案的認知。

等到鎖定幾個目標，第二要看清的是，自己的存款、信用卡及其他相關金融業務，有沒有在這幾家銀行進行，若沒有，即可及時轉移，以成為該銀行的優質客戶，得到更多爭取房貸優惠的機會。

待確定轉入銀行後，接下來的第三重點，即是看清存款金額，在一定期間內，將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。

第四重點為房屋交易次數，近來房貸授信已此列為房貸指標之一，房屋擔保品一年內轉手兩次以上，貸款成數可能調降一到兩成，所以買房前也要留意房屋轉賣次數。

最後，為了提高自身貸款條件，在家人或配偶中，最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制，若為中高齡購屋者，通常建議用子女等晚輩名義申請房貸，這些都會影響房貸額度與利率。

另外再提供一點參考，年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利，因為多數銀行在年初放款較充裕，承貸較高成數的意願也較高，光是多個半成，額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊，向有口碑且值得信賴的專業人士請教，像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務，讓客戶短時間釐清所需資訊，方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下，把握房貸要點，買房的目標就可順利達成。




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